2022年城建投融資市場總體規(guī)模10.73萬億，其中，地方政府債券7.36萬億，市場化項目3.37萬億，從融資渠道來看，地方政府發(fā)債已經(jīng)成為主流，規(guī)模是市場化投資項目的兩倍以上，以專項債為主、市場化投資為輔的城建投融資市場格局已經(jīng)形成了穩(wěn)定的長期的趨勢。

-2022年市場化項目成交總計3.37萬億中，其中PPP項目總計1.20萬億，總體規(guī)模比去年略有降低，并逐漸轉(zhuǎn)向三四線城市，受限于財承空間，項目的總體和單體規(guī)模呈現(xiàn)縮減趨勢；特許經(jīng)營項目總計0.61萬億，較去年降低；類PPP項目總計1.57萬億，繼續(xù)保持增長.

2022年市場熱點概念較多，很多企業(yè)提出新的發(fā)展方向，包括生態(tài)流域開發(fā)、城市更新、鄉(xiāng)村振興、抽水蓄能、新基建、國家儲備林等，這些新領(lǐng)域處于起步階段，市場機會窄、大項目機會偏少，尚未成為大型投資企業(yè)市場拓展的主要領(lǐng)域。企業(yè)需在專業(yè)技術(shù)商業(yè)模式、資本運作等要素上尋求突破，并通過與傳統(tǒng)領(lǐng)域的整合尋找新的行業(yè)契機。

面對未來城市發(fā)展的全面開級，企業(yè)需要找準(zhǔn)自己的定位，結(jié)合自身特點制定發(fā)展策略：專業(yè)化公司深耕細(xì)分領(lǐng)域；大型建筑類央企努力向市場化邁進并回歸新區(qū)建設(shè)、樞紐綜合開發(fā)、大交通等行業(yè)空間大、項目體量大的主流市場。

報告出品/作者：榮邦瑞明