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類REITs是指與房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）具有相似特征的一類投資產(chǎn)品。REITs是一種通過將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可交易的證券，使投資者能夠通過購(gòu)買和持有這些證券來間接投資房地產(chǎn)的金融產(chǎn)品。類REITs與REITs具有相似的投資策略，但并非嚴(yán)格意義上的REITs。

公募REITs是指在證券交易所上市交易的REITs，即由專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)起并管理的、面向公眾投資者的REITs。公募REITs通常由多個(gè)投資者共同出資，投資于多種類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)分散風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)定收益的目的。

類REITs與公募REITs的主要區(qū)別在于：類REITs并非嚴(yán)格意義上的REITs，而是一種與REITs具有相似特征的投資產(chǎn)品。類REITs通常由私募基金或資產(chǎn)管理公司發(fā)起并管理，面向特定投資者，而非公眾投資者。類REITs的投資策略與公募REITs相似，但投資范圍可能更為有限，且投資者數(shù)量相對(duì)較少。

總之，類REITs與公募REITs都是與房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）具有相似特征的投資產(chǎn)品，但兩者在發(fā)起人、管理方式、投資范圍、投資者數(shù)量等方面有所不同。投資者在選擇投資產(chǎn)品時(shí)應(yīng)根據(jù)自身需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎選擇。