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中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)主要內(nèi)容①房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)隱患較多。②有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張，促進(jìn)2023年3兩會(huì)政府工作報(bào)告房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。月③加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改普性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。要有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)城風(fēng)險(xiǎn)，統(tǒng)籌做好中小銀行、保險(xiǎn)和信托機(jī)構(gòu)政蘋化險(xiǎn)工作。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和2023年4改普性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健月中央政治局會(huì)議康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超大特大城市積校穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)保障性住房。要加強(qiáng)地方政府債務(wù)管理，嚴(yán)控新增隱性債務(wù)。數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理各部委積極響應(yīng)中央要求，加迷落地穩(wěn)定市場的相關(guān)舉措。年初，監(jiān)管部門明確了金融支持房地產(chǎn)的四大政策方向，“需求端差別化信貸支持、完善保交樓政策工具、改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表、完善住房租賃金融支持政策”；全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出房地產(chǎn)工作將從“穩(wěn)預(yù)期”“防風(fēng)險(xiǎn)”“促轉(zhuǎn)型”展開。要穩(wěn)定房地產(chǎn)，監(jiān)管部門強(qiáng)調(diào)就要大力支持剛性和改善性住房需求，增加保障性租賃住房供給和長租房建設(shè)。而“防風(fēng)險(xiǎn)”中，化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)、“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)等是重要發(fā)力點(diǎn)，住建部倪虹部長在“部長通道”答記者問時(shí)明確指出要“防范化解房地產(chǎn)‘灰犀牛'風(fēng)險(xiǎn)，避免和金融風(fēng)險(xiǎn)、地方債風(fēng)險(xiǎn)交織，發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)”。圖：各部委明確2023年政策方向央行四項(xiàng)行動(dòng)支持優(yōu)質(zhì)房企口根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的部署，防范風(fēng)險(xiǎn)從問題房企向優(yōu)質(zhì)房企擴(kuò)散，有關(guān)部門住建部住建部城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)強(qiáng)調(diào)增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型房需求，提升市場信心，…口二是防范風(fēng)險(xiǎn)。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢量氣”的方式，防范化解風(fēng)險(xiǎn)?？谌谴龠M(jìn)轉(zhuǎn)型。各項(xiàng)制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的倪虹“部長通道”：穩(wěn)支柱、防風(fēng)險(xiǎn)、戀民生口穩(wěn)支柱：要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改普性住房口防風(fēng)險(xiǎn)：要防安全生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，…防范化解房地產(chǎn)“灰厚生”風(fēng)險(xiǎn)…口惠民生：以讓人民群眾住上衛(wèi)好的房子為目標(biāo)，努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)生活空門。數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理